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appartement à vendre 2 pièces - 45 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68132

132 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX. Aux portes de Toulouse, ce charmant T2 de 45 m2 est situé dans une résidence sécurisée à deux pas des commerces et transports en commun, et à proximité des accès rocades, métro et facultés. Sa pièce principale avec kitchenette de 27 m2, très lumineuse, est prolongée par une jolie terrasse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Son entrée et sa chambre sont équipées de placards, sa salle de bains dispose d'une baignoire et d'un lavabo sur meuble, et ses toilettes sont indépendants. Un cellier, attenant à la cuisine, offre des possibilités de rangements supplémentaires. Situé au 1er étage avec ascenseur, ses autres prestations, cellier et emplacement de parking en sous-sol, et emplacement de parking aérien vous assurent confort et sécurité. La résidence est de 2001, l'immeuble comprend 106 lots d'habitation, et a été ravalé en 2021. Le budget prévisionnel annuel est de 1540 €.. A voir rapidement - coup de coeur assuré...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Cellier (1,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Parking

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement en 2021
  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1162 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 1540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1323kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/01/2024

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