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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 ROQUES - 31

Ref : 68304

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 417000€
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - ROQUES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Dans un environnement calme et privilégiée avec vue sur le lac, découvrez
cette belle maison familiale de 130 m² environ.
Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux et d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux. La partie nuit est composée de trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau.
Elle est équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal toute l'année.

Située proche des commodités, et les amoureux de la nature apprécieront l'environnement boisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-Cuisine US (54,1 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre parentale (18,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Mezzanine (26 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Double garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Alu et pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2003 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046,0 € et 1416,0 € pour 2024

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