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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68327

147 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX. Aux portes de Toulouse, ce charmant T2 de 50 m2, situé dans une résidence sécurisée à deux pas des commerces et transports en commun, et à proximité des accès rocades, métro et facultés, vous séduira par son charme et sa luminosité. Sa pièce principale et sa cuisine ouverte équipée de 31 m2 donnent toutes deux sur une belle terrasse de 9 m2 bénéficiant d'une magnifique vue sur un très joli parc arboré. Sa chambre est équipée d'un placard, sa salle de bains d'une baignoire et d'un lavabo sur meuble, et ses toilettes sont indépendants. Situé au rez-de-chaussée, ses autres prestations - volets roulants électriques, climatisation réversible et radiateurs de type écotherm à l'intérieur, son cellier en sous-sol et ses deux emplacements de parking, dont un en sous-sol, vous assurent confort et sécurité. La résidence est de 2001 et le ravalement a été fait en 2022, l'immeuble comprend 106 lots d'habitation. A voir rapidement - coup de coeur assuré...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible + électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 1170 €
  • Charges de copropriété : 1745 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 1745,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 760,0 € pour 2021

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