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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 67690

199 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 189100€
611 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

RARE SUR LE SECTEUR : Située en plein cœur de Cugnaux à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Venez découvrir cette maison T4 d'environ 70 m². Elle propose sur deux niveaux, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur une terrasse, idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur dans un jardin intime et calme sans vis-à-vis.
A l'étage, le dégagement nuit distribue 3 chambres et une salle d'eau.
Un garage d'environ 15m² est partiellement aménagé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2021

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