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Maison à vendre 4 pièces - 83,60 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 66656

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.6 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX
Charmante maison idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

Cette maison d'environ 85 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un accès direct à une belle terrasse et à un jardin pour vos moments de détente.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards et une salle de bain moderne avec WC.

De plus, vous disposerez d'un garage et de deux places de parking privatives.
Vous apprécierez la proximité des commodités : Saïgon Market à 5 minutes à pied, Lidl à 11 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour vos déplacements, la Gare de Portet-Saint-Simon est à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,6 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + placard (4,5 m2)
    • Séjour-Cuisine US (37,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains/WC (4,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Terrasse (22,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 101,2 €
  • Taxe foncière : 1809 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12123kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1170,0 € pour 2023

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