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maison à vendre 6 pièces - 150,01 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 66485

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.01 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX. Située au calme et au centre ville, proche commerces, écoles et transports en commun, cette maison familiale de 1965 présente 150 m2 habitables sur 2 niveaux. Sa configuration pourrait également parfaitement convenir pour un double usage, habitation et professionnel. (profession libérale en particulier).
Les 87 m2 de l'étage se déclinent en un lumineux séjour de 30 m2, une cuisine indépendante de 14 m2, deux chambres de 12 et 14 m2 , une salle de bains et des toilettes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes et le garage. Elle dispose d'un terrain de 322 m2 dont les haies protègent de tout vis-à-vis. Petit plus, des combles aménageables pourront être utilisés (salle de jeux, bureau, pièce home cinéma,...). Des travaux de rénovation y ont déjà été réalisés (menuiseries double vitrage, chaudière récente, climatisation réversible, ré-isolation de la toiture, et panneaux photovoltaïques), qui lui permettent un très bon classement énergétique (DPE en C). Elle n'attend que vous pour que tout son potentiel soit pleinement mis en valeur...

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 150,0 m2
  • Surface terrain : 322 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,4 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (19,4 m2)
    • Comble (28,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - double vitrage sur huisseries bois - volets roulants récents électriques sur séjour + chambre côté sud-est - chaudière 2017 Wiessman - panneaux photovoltaïques avec revente de la production à EDF - réisolation de la toiture en 2010 avec laine de verre entre toit et plafond des combles + traitement de la charpente - faitage refait en 2010 - clim réversible : split dans le séjour à l'étage + split dans le dégagement du rez-de-chaussée - radiateurs gaz changés avec thermostats de réglage Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 2149 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2090,0 € pour 2021

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