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Appartement à vendre 3 pièces - 49,44 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68656

165 850 €

  • Honoraires charge vendeur
617 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 49.44 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX Coup de cœur assuré !
Situé en hyper centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 bis en duplex, entièrement rénové, est une véritable perle rare.

Installé au 2 et dernier étage d'un petit immeuble au calme, en fond de résidence, il offre environ 50 m² habitables, parfaitement agencés.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique et des WC indépendants.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, parfaite pour savourer vos moments en extérieur en toute tranquillité.

À l'étage, un espace nuit optimisé vous attend, comprenant un bureau, des espaces de rangement astucieux et une salle d'eau moderne.

Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse.

Avec ses prestations de qualité, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié, cet appartement possède tous les atouts pour vous séduire.
Une visite s'impose rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 49,4 m2
  • Surface habitable : 49,4 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-Cuisine US (26,1 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1080 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1088,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/02/2025

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