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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 88,30 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 69258

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
683 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 88.3 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX - AGORA
Situé dans le quartier de l'Agora, proche du centre-ville, cet appartement en duplex de presque 110m² au sol (88m² carrez) vous offre des volumes intéressants.
A l'entrée, placard de rangement, puis coin séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant. Un coin nuit avec deux chambres équipées de placards.
Une salle de bain avec double vasque et des toilettes séparées.
Le tout donne accès sur une terrasse sans vis-à-vis et au calme, avec vue dégagée.

Un plateau en R+1, climatisé, vous offre de multiples possibilités d'aménagement comme une suite parentale, coin télé, grand bureau.

Une place de parking et un local vélo complètent le tout. Bus L11 au pied de l'immeuble.
Beaucoup de potentiel sur cet appartement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + placard (3,6 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre + placard (11,7 m2)
    • Chambre + placard (11,7 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement nuit (1,9 m2)
    • Mezzanine (29,7 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 1446 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1344,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Antoine cagnard EI, agent commercial (RSAC 979338209)

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