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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,25 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 69186

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
690 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.25 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX Laissez-vous séduire par cet agréable appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, à proximité immédiate du centre-ville.

D'une surface d'environ 42 m², il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, offrant une belle pièce de vie conviviale, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées dès l'entrée.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Ses nombreux atouts en font une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,3 m2
  • Surface habitable : 41,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour-Cuisine US (23,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 892,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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