Maison à vendre 5 pièces - 85,55 m2 CUGNAUX - 31
Ref : 69328
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Charmante maison au cœur de Cugnaux
Idéalement située en centre-ville de Cugnaux, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison d'environ 85 m² saura vous séduire par son potentiel et sa situation privilégiée.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, ainsi que d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
L'espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace complémentaire en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, espace de rangement ou pièce de loisirs.
Édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², joliment arborée, la propriété bénéficie d'un agréable jardin offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une opportunité rare de vivre au cœur de Cugnaux tout en profitant du calme et du confort d'un environnement privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Idéalement située en centre-ville de Cugnaux, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison d'environ 85 m² saura vous séduire par son potentiel et sa situation privilégiée.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, ainsi que d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
L'espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace complémentaire en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, espace de rangement ou pièce de loisirs.
Édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², joliment arborée, la propriété bénéficie d'un agréable jardin offrant un cadre verdoyant et paisible.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 85,6 m2
- Surface terrain : 452 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Couloir (2,2 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cellier (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Radiateur gaz+clim réversible
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, double vitrage, placards
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1665,0 € et 2253,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
