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appartement à vendre 4 pièces - 90 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 67921

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX.Centre-ville. Cet appartement T4 de 90 m2 a tout pour vous séduire :
- une rénovation complète qui vous permettra de vous installer sans aucun travaux,
- de beaux volumes, avec un espace jour de 35 m2 prolongé par une terrasse exposée sud-est, 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants,
- un confort de vie garanti par une chaudière à condensation neuve et des menuiseries récentes côté nord-ouest,
- des rangements fonctionnels assurés par de grands placards et un cellier à l'intérieur de l'appartement, un local à vélos à l'extérieur,
- sa situation au 1er étage d'une petite bâtisse de 6 appartements au "look" manoir, de construction traditionnelle et lovée dans un joli écrin de verdure très convivial,
- et enfin, sa localisation en centre-ville, proche des commerces, écoles, collèges, médiathèque et transports en commun.
En résumé, ce bel appartement saura vous assurer confort et sérénité. Il n'attend plus que vous !...

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Terrasse (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Survitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1211 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 03/07/2023

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