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maison à vendre 7 pièces - 157 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68237

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 157.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

CUGNAUX. Proche de Toulouse Saint-Simon, à proximité immédiate de toutes commodités, dans un environnement privilégié et très calme, cette belle maison familiale présente 157 m² habitables composés d'un séjour double exposition avec cheminée très lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée, et de quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une grande salle de bains à l'étage. Toilettes au deux niveaux.
Une véranda de 18 m² fait le lien entre la maison et un garage de 23 m². Un abri voitures permet d'abriter 2 autres véhicules.
Vous serez séduit par le charme de son terrain de 828 m2, avec piscine, bien arboré et prolongé par un joli parc, formant un très bel écrin de verdure pour cette maison très chaleureuse.

Ne serait-elle pas faite pour vous et votre famille ? Une visite permettra de vous en convaincre !...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 828 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Palier (11,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Lingerie (7,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (18,2 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi et brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - toiture : faitières refaites et tuiles de rives changées en 2022- escalier bois massif fait en 2000 - piscine coque en 1997 - pyrolyse au sel, gel coat refait en 2018 - puits avec pompe changée en 2023- chaudière Frisquet à condensation : 2013 - cuisine équipée avec électro-ménager : 2001 - salle de bains refaite en 2013 - portail métal électrique - menuiseries bois + double vitrage de 1986 Année rénovation: 1997
  • Travaux à prévoir : - couverture véranda à refaire
  • Taxe foncière : 3141 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12716kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1790,0 € pour 2021

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