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maison à vendre 6 pièces - 171 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68303

627 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 171.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX Venez découvrir cette spacieuse villa de type 6 d'environ 170 m² de surface habitable édifiée sur un terrain arboré de 1200m², au calme, dans un quartier résidentiel recherché. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière donnant directement sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante et entièrement équipée. Vous disposerez de 2 chambres, dont une avec un accès direct sur l'extérieur (ce qui peut être apprécié par une profession libérale, par exemple), et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une ouvrant sur une terrasse privative bénéficiant d'une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, une piscine accompagnée de son pool house vous invite à partager des moments de détente et conviviaux avec vos proches, idéale pour profiter des beaux jours d'été.
Pour votre confort, un garage complète la proposition.
Cette maison présente des prestations qui méritent le détour
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (9,4 m2)
    • Séjour (45,4 m2)
    • Cuisine (21,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Cellier (8,2 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (23,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2852 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2021

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