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maison à vendre 4 pièces - 89,84 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 67647

253 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 89.84 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX. Au centre-ville, cette coquette maison T4 de 90 m2 habitables sur 2 niveaux bénéficie d'une situation exceptionnelle, au calme d'une impasse et proche des commodités (écoles, commerces et transports en commun). Une entrée accueillante, une cuisine indépendante et équipée, un séjour lumineux bien ouvert sur le jardin, qui prolonge agréablement l'espace de vie, composent le rez-de-chaussée. A l'étage, le dégagement nuit distribue trois chambres, la salle d'eau et les sanitaires. Son garage est attenant et communiquant avec la maison, et son terrain, de 190 m2, vous assurera une agréable sortie extérieure pour vos repas en famille. La toiture entièrement rénovée (tuiles et isolation), les huisseries en double vitrage, et le chauffage central au gaz lui assure un confort. Son ambiance chaleureuse vous donnera envie d'y vivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville pompe à chaleur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - toiture entièrement refaite (tuile + isolation) en 2006
  • Taxe foncière : 1546 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/10/2022

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