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maison à vendre 7 pièces - 233 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 67449

645 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 233.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Toulouse Saint-Simon Que d'atouts pour cette propriété, blottie en fond d'impasse, au calme, dans un environnement très résidentiel, à proximité des commerces, transports et écoles. Cette exceptionnelle maison T6/7 de style colonial vous offre sur 233 m2, au rez de chaussée, une vaste entrée desservant un bureau, des toilettes, un majestueux et lumineux séjour de 54 m2 avec cheminée, donnant sur une chaleureuse véranda et ouvert sur une cuisine totalement équipée, le tout formant une incroyable pièce de vie de 86 m2, complétée par un fonctionnel cellier pourvu d'une vrai cave à vin et à l'étage une large coursive ouvrant sur un balcon, dessert trois chambres avec placard, une salle de bains, des toilettes et une sublime suite parentale avec sa chambre équipée de placards, une grande salle de bains avec douche baignoire et double vasque, et un dressing particulièrement bien équipé avec de nombreux aménagements haut de gamme. Le séjour ouvre largement sur une terrasse carrelée, en partie abritée par une pergola avec sa piscine, son poolhouse, large espace convivial, le côté du terrain arboré offre un grand espace de verdure idéal comme zone de jeu. Une large aire de stationnement sur le devant dessert le garage de 26 m2 équipé d'une rochelle de rangement et l'abri voiture. Un recoin potager et un puits viennent compléter et parfaire l'équipement de cette véritable maison familiale, dotée d'un chauffage au sol basse température avec une chaudière Frisquet récente, d'une trappe à linge sale, d'une fermeture centralisée des volets. Lumineuse, fonctionnelle, dans un havre de paix de 1100 m2, rien ne manque à cette remarquable maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 233 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée + placard (13,1 m2)
    • WC lave-mains (1,8 m2)
    • Séjour (53,7 m2)
    • Véranda (19,8 m2)
    • Cuisine américaine (12,8 m2)
    • Cellier (10,9 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • palier (13,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre + placard (18,5 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • Dressing (10,2 m2)
    • Chambre + placard (14,6 m2)
    • Chambre + placard (13,9 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chauffage par le sol chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Aspiration centralisée
  • Portail électrique
  • Abri voiture
  • Pool house
  • Porte garage automatique
  • Volets électriques avec centralisation
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 3 ans paroi piscine en résine et margelles neuves
  • Taxe foncière : 3180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11823kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 20/04/2022

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