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maison à vendre 4 pièces - 130 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 66949

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Cugnaux, proche du centre, jolie maison de 130 m2 environ sur un beau terrain arboré de 474 m2. A l'étage, 2 chambres, un séjour lumineux de plus de 26 m2 avec poêle à bois moderne, une cuisine ouverte récente équipée et aménagée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au RDC, l'ancien sous-sol a été entièrement réaménagé en T2. Vous trouverez une chambre, une salle d'eau et son toilette, un séjour de plus de 22 m2 et une cuisine ouverte récente aménagée et équipée. Enfin une pièce supplémentaire d'environ 26 m2 avec baie vitrée récente dont l'aménagement décidera de l'usage que vous choisirez. (Chambre, bureau etc...). Possibilité de refaire communiquer les deux niveaux en réouvrant l'accès d'origine. Vous apprécierez les nombreux rangements divers et variés. Proche de toutes commodités, établissements scolaires, transports et loisirs. A ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chaufferie (1,4 m2)
    • Buanderie
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/04/2022

Bien proposé par Frédéric pichou EI, agent commercial (RSAC 884355132)

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