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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68402

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
665 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX. Si vous aimez les biens atypiques, nul doute que cette belle maison de construction traditionnelle vous plaira. Son espace jour de presque 50 m², avec séjour déplafonné et cuisine ouverte équipée, prolongé par une grande véranda de 22 m² lui donnent une ambiance chaleureuse et rendront très conviviales vos réunions amicales. Elle dispose de 2 chambres avec salle de bains au rez-de-chaussée et 2 chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine à l'étage, mansardé. Sa surface habitable est de 125 m² environ, mais d'autres espaces (véranda, buanderie, cellier,...) lui confère 200 m² de possibilités utilisables, sans compter le garage. La maison a été complètement rénovée, ses prestations sont actuelles, et elle bénéficie d'un très bon DPE en C. Elle dispose d'un joli jardin arboré sans vis-à-vis et se trouve dans un environnement calme, proche de Tournefeuille et de La Ramée,
N'hésitez pas à nous en demander une visite...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Véranda (22,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains/WC (6,4 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • Cave (5,4 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Mezzanine (34,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible + électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - toiture refaite en 2009 avec isolation - murs doublés par l'intérieur - menuiseries alu et PVC + double vitrage - volets roulants électriques - véranda de 22 m², buanderie avec accès par véranda de 13 m², cave de 5 m² (derrière la buanderie) - pompe a à chaleur réversible + radiateurs écotherm à inertie - cheminée avec insert Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1671 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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