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4 pièces - 111 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68900

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
683 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Cugnaux Proche Centre-ville
Située dans un quartier très recherché de la commune, cette maison de plain-pied, très bien entretenue, possède tous les atouts d'une construction de qualité.
La visite débute par une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier attenant, un vaste séjour traversant est-ouest de plus de 45m², donnant accès sur une terrasse couverte. Un coin nuit, où vous retrouverez trois chambres avec placards, des toilettes séparées et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Côté pratique, un garage avec coin buanderie, un carport et un cabanon en dur complètent le tout.
La climatisation réversible, le double vitrage PVC, les volets en PVC, vous assurent un confort été comme hiver.
Maison indépendante sans mitoyenneté, avec un jardin pratique et facile d'entretien. Puits avec arrosage automatique intégré.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 521 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + placard (6,8 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Chambre + placard (10,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre + placard (9,8 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement nuit (6,2 m2)
    • Garage + buanderie (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible + électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Nettoyage toiture Cumulus 5ans DV PVC avec Volets en Aluminium Arrosage automatique avec puits Portail automatique Descente d'eau de pluie + goutière en zinc Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1909 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1485kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1427,0 € et 1931,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Antoine cagnard EI, agent commercial (RSAC 979338209)

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