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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68780

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
709 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX. Proche de toutes les commodités, cette jolie maison de style provençal vous séduira par son charme et son côté atypique.
De construction traditionnelle, elle développe 130 m² habitables environ, avec un séjour déplafonné, une cuisine équipée, donnant sur deux belles terrasses, quatre chambres et deux salles d'eau.
Le sous-sol semi-enterré offre une surface utilisable supplémentaire, et la maison dispose d'une place de parking "de midi" pour un véhicule.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage gaz avec une chaudière de 2026 et de menuiseries double vitrage récentes, qui lui permettent un bon classement énergétique (DPE en C), ainsi que d'une installation électrique récemment contrôlée avec prise dédiée à l'alimentation de votre véhicule électrique.
Son terrain, d'une surface de 550 m², très joliment arboré et sans -vis-à-vis, est un bel écrin apportant calme et sérénité à ses occupants.
A découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Bureau (15,4 m2)
    • Cellier (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 2754 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13629kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2138,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvie blanc EI, agent commercial (RSAC 478971955)

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