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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 69255

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 317536€
683 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX - CENTRE-VILLE
Notre agence Century21 Partenaire Immobilier vous présente une maison de type 5 de plain-pied. De construction traditionnelle, vous serez charmé par sa grande hauteur sous plafond et ses beaux volumes.

Sa situation géographique au centre-ville est idéale, située dans une impasse, vous profiterez d'un environnement calme avec toutes les commodités et écoles accessibles rapidement à pied.

Les pièces de vie, lumineuses, se décomposent en une entrée avec dressing, un salon-salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes séparées. Le coin nuit dessert les quatre chambres de 12 à 16m² et la salle de bain. Possibilité de suite parentale car une des chambres possède un point d'eau.

Au niveau de l'extérieur, une grande terrasse, un garage indépendant viennent offrir le confort nécessaire.
Le jardin piscinable, de plus de 700m², en fait une opportunité très rare en hyper-centre.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 723 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour/ Salle à Manger (45,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Dégagement nuit (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à pellets gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2386 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3059,0 € et 4139,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Antoine cagnard EI, agent commercial (RSAC 979338209)

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