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appartement à vendre 4 pièces - 129 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 67480

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 129.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Vivre en centre-ville tout en étant au calme, oui c'est possible. La localisation de cet appartement sera vous surprendre.
En effet, il est situé à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires : maternelle, écoles, collèges et lycées pour le plus grand plaisir de vos enfants. Pour les amateurs de sports, vos clubs sportifs sont accessibles à pied (foot, athlétisme, judo, boxe, pétanque)
Dans une résidence calme, sécurisée et avec un grand parc comprenant une aire de jeux, cet appartement saura vous séduire.
Dès l'entrée, vous remarquerez l'effet de grandeur que procure ce T4 de 129m². Il se compose dans la partie vie d'un spacieux séjour de 40m² donnant accès à un des agréables balcons filants sans vis-à-vis, exposé au sud et avec une vue dégagée. Enfin, une cuisine indépendante avec un second balcon avec vue sur le parc.
Coté nuit, vous aurez le plaisir de découvrir 3 grandes chambres (13.50m²-19m², 15.50m²) dont 2 avec accès direct au balcon, de quoi profiter du plein air en toutes circonstances. Une salle de bain, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC complètent le tout.

Les plus, une place de parking privative au sein de la résidence, un local vélo et comme nous manquons toujours de rangement, une cave de 6m² environ.

Pour en savoir davantage, notre équipe se tient à votre disposition.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Salon (40,2 m2)
    • Couloir (9,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (19,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (13 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 2059 €
  • Charges de copropriété : 2300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14331kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 29/05/2022

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