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Maison à vendre 6 pièces - 144 m2 VILLENEUVE TOLOSANE - 31

Ref : 68249

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
640 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 144.0 m2 - VILLENEUVE TOLOSANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

VILLENEUVE-TOLOSANE Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), et située dans une petite rue très calme, cette maison T6-T7, construction traditionnelle de 1971 propose, sur 144 m² de surface habitable sur 2 niveaux, un séjour de 28 m² très lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, tous deux donnant sur une grande terrasse exposée à l'est, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie au rez-de-chaussée, 3 chambres dont une très grande pouvant être divisée en deux, un bureau, une salle de bains-WC à l'étage.
La maison ne dispose pas de garage, mais un parking extérieur permet de garer quatre véhicules devant la maison. Elle a bénéficié de nombreuses rénovations (carrelage, menuiseries à double vitrage et volets roulets électriques, cuisine, salle de bains, peintures intérieures et extérieures,,...). L'installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur air-eau permet un très bon classement énergétique.
Ses 453 m² de terrain clôturés et bien arborés, avec atelier et abri de jardin, pourraient accueillir une piscine.
Une grande famille trouvera confort et fonctionnalité dans cette grande maison familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre 2 (28,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle de bains/WC (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur sol radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - cumulus thermodynamique 2023 + panneaux solaires pour l'eau chaude - menuiseries alu ou PVC + double vitrage, sauf 1 porte-fenêtre au RDC et 1 fenêtre à l'étage - volets roulants électriques - électricité refaite - puits avec pompe Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : - quelques finitions
  • Taxe foncière : 2138 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1555,0 € et 2103,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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