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maison à vendre 7 pièces - 185 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 59321

430 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 185.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX. Etes-vous à la recherche d'une grande maison familiale située au centre ville avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette maison très atypique est alors faite pour vous. D'une surface habitable de 185 m², elle présente de beaux volumes : hall d'entrée, desservant un séjour de 53 m² avec une double exposition sud et est, une cuisine de 18 m² équipée et moderne, toutes deux donnant sur la terrasse, et une première partie nuit composée de trois grandes chambres avec placards et d'une belle salle de bains récente avec douche à l'italienne et baignoire. A l'étage, deux autres chambres ayant chacune un petit espace salon de lecture-cachette-rangements et une salle d'eau seront le domaine idéal de vos jeunes enfants. Au niveau supérieur, une pièce de 13 m2 a été aménagée en bureau ou salle home cinéma (peinture spéciale Home Cinema au mur).
Côté pratique, la maison dispose de 3 toilettes et de nombreux espaces de rangements (placards-dressing-lingerie) ; elle bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré de 59 m² avec garage pour 2 voitures, cave et rangement.
Pour votre confort, elle a bénéficié de rénovations et modernisations régulières : menuiseries - fenêtres et porte d'entrée récentes, chauffage avec pompe à chaleur air-eau neuve, et ré-isolation sous-toiture, lui permettent un excellent classement énergétique en B, cuisine et salle de bains rénovées récemment, tableau électrique remis aux normes, en font une maison où vous pourrez vous installer sans travaux.
Le terrain, de 694 m², est clôturé, arboré et sans vis-à-vis, et bénéficie d'un portail et d'un portillon changés récemment.
Nul doute que vous aurez plaisir à découvrir lors d'une visite toutes les qualités de cette maison très spacieuse, chaleureuse et confortable qui n'attend plus que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (16,1 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Séjour (53,7 m2)
    • Lingerie (5,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains/WC (10,0 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Bureau (13,7 m2)
    • Dressing (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 59 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : - salle de bains : 2019 - cuisine : 2015 -Double vitrage PVC phonique et thermique (2003) - toiture + isolation toiture : 2010 - pompe à chaleur air-eau en 2022 - tableau électrique refait en 2022 - portail et portillon : 2023
  • Taxe foncière : 3411 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/10/2023

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