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maison à vendre 6 pièces - 180 m2 LHERM - 31

Ref : 67743

480 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - LHERM - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Dans l'agréable village de Lherm avec école, collège, transports scolaires, commerces et complexes sportifs, laissez-vous séduire par ce cocon familial de 5 chambres et 180m², qui vous offre un dépaysement assuré.
L'entrée dessert une agréable cuisine équipée, une pièce de vie de 45m² agrémentée d'un plafond cathédrale qui lui apporte volume et luminosité ; une cheminée à insert et un poêle à granule programmable vous y assure confort et ambiance chaleureuse. L'accès à une terrasse couverte de 30m² offre une magnifique vue sur les Pyrénées.
Au même niveau, un premier espace nuit propose 2 chambres de 9m² et de 15m², une salle de bain récemment rénovée et un WC indépendant. La chambre parentale, à l'étage, profite d'une meilleure intimité.
Au niveau inférieur, 2 chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter la partie nuit. Une grande salle de jeux et un atelier de 30m² avec l'accès direct au garage en font une belle maison familiale.
Le terrain de plus de 2000m², arboré et clôturé avec piscine chauffée rendrons uniques vos moments conviviaux avec vos proches.
Une vidéo vous permettra de saisir tout l'agrément et le potentiel de cette belle maison.
Elle n'attend plus que vous, notre équipe se tient à votre disposition pour vous la présenter.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 2 067 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (16,9 m2)
    • WC (3 m2)
    • Salon (22,5 m2)
    • Salle à manger (18,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Couloir (10,4 m2)
    • Chambre + salle d'eau-wc (15,7 m2)
    • Couloir (9,4 m2)
    • Salle de jeux (25 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Atelier (32,3 m2)
    • Cave (22 m2)
    • Garage (22,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Piscine
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Poële
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Peintures, fenestration dv, chauffage, poelle à granule, isolation, toiture zinc. Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux à prévoir, maison entierement rénové.
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/01/2023

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