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Maison à vendre 6 pièces - 138,27 m2 ST LYS - 31

Ref : 67673

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 273585€
667 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.27 m2 - ST LYS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Maison familiale T6 138 m² Grand terrain arboré de 1 260 m² Saint-Lys
Située à Saint-Lys, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré et piscinable, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée qui dessert :
Une première chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.
Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage.
Un séjour lumineux, doté d'une cheminée, ouvrant sur le jardin et sur une agréable véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
À l'étage, vous trouverez : quatre chambres confortables, une salle de bain, Un WC indépendant et un accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, le vaste jardin accueille deux grandes dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs.
Les atouts :
Grand terrain sans vis-à-vis
Jardin piscinable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement calme et proche des commodités
Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel !
À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,3 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Surface terrain : 1 259 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Veranda (36,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Garage (35,7 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation plafond par le toit, ventilation, chauffage. Classement F dpe
  • Taxe foncière : 2553 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28081kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080,0 € et 4200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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