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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 67640

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
680 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX centre-ville. Cette maison de construction traditionnelle est idéale en l'état actuel pour ceux qui ont un projet de vie pluri-générationnel, puisque ces 150 m² habitables sur deux niveaux se composent de deux appartements T3 indépendants. Mais sa configuration permettra également d'en faire facilement une grande et confortable maison familiale plus traditionnelle. Son garage d'environ 20 m² est accessible depuis le rez-de-chaussée, et le parking de deux autres véhicules est possible devant et sur le côté de la maison. Elle dispose d'un joli terrain de 446 m², entièrement clôturé et bien arboré, avec un abri ou atelier indépendant. Enfin, du point de vue pratique, elle est située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 446 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,7 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Rangement (3,7 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains/WC (3 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre + placard (13,5 m2)
    • Chambre + placard (11,7 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Puits
  • Balcon
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Un bon relooking de l'ensemble
  • Taxe foncière : 1873 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23850kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvie blanc EI, agent commercial (RSAC 478971955)

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