maison à vendre 7 pièces - 182 m² MONTLAUR - 31

A 10 mn du parc d'activité de LABEGE INNOPOLE et à 4 mn de l'accès entrée/sortie de l'autoroute A61, dans une charmante commune avec toutes les commodités, cette maison T8 bioclimatique de 1987, atypique, innovante et avant-gardiste, a été conçue par l'architecte Joseph COLZANI.
Elle présente, sur une surface habitable de 182 m², une accueillante entrée verrière cathédrale, inondée de lumière, desservant :
- à gauche, une agréable et lumineuse pièce de vie de 49 m2, composée d'un chaleureux séjour avec cheminée insert, d'un coin repas et d'une cuisine semi ouverte aménagée. Un escalier donne accès à une mezzanine avec vue séjour, espace bureau ou chambre avec salle d'eau/WC.
La terrasse de la cuisine permet l'accès à une pièce de 19 m2, à usage de bureau ou d'atelier.
- à droite de l'entrée, le dégagement nuit dessert des toilettes avec lave-mains, une salle d'eau, une grande salle de jeux ouvrant sur trois chambres avec placard dont deux équipées de rochelles, une échelle murale permet également l'accès à la rochelle qui surplombe la salle de jeu. Un dégagement permet à droite l'accès à une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec toilettes et à gauche à une buanderie qui elle même ouvre sur le garage avec un atelier, une chaufferie et une cave à vins.
Le confort y est assuré par son chauffage basse température par le sol avec une chaudière au fioul, sa cheminée avec insert et sa climatisation réversible.
Une aire de stationnement gravillonnée sur le devant du garage et un abri de jardin maçonné, viennent compléter l'équipement de la propriété.
Le terrain de 1448 m² est d'inspiration méditerranéenne, paysagé, très arboré et fleuri, présentant plusieurs niveaux pour épouser la pente du terrain : terrasses au niveau des pièces de vie, piscine chauffée, équipé d'un volet roulant immergé et entourée de sa terrasse en bois IPE, légèrement en contrebas, avec local technique semi enterré, tout s'accorde harmonieusement pour donner originalité et convivialité à ce bien d'exception.