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appartement à vendre 4 pièces - 92,40 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 67551

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.4 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.4 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Hypercentre, proche de toutes les commodités, au calme, dans une petite résidence de 13 lots, cet agréable appartement T4 situé au deuxième et dernier étage est offert à la vente.

En poussant la porte d'entrée, vous entrerez dans ces 92m2 entièrement relookés et vous passerez comme par magie de 1980 à 2020. Le hall d'entrée est équipé d'un placard et d'un wc.
Bien agencé, il dessert les deux parties distinctes du logement.

Côté vie, vous découvrirez un lumineux séjour traversant prolongé par une chaleureuse terrasse en bois exposée plein sud protégée par un store banne électrique permettant d'accueillir des invités en toute convivialité.
Pour le plus grand plaisir des cuistots, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée avec un grand cellier garantissant un bel espace de rangement.

Le côté nuit distribue 3 grandes chambres toutes parquetées avec placard, un wc, une salle de bain avec une baignoire d'angle et un lavabo double vasque.

Le stationnement est assuré par deux places de parking sécurisées.
La valeur verte est confortée par un DPE en C, gage de confort et d'économies.

Villes proches : Frouzins, Villeneuve-Tolosane, Seysses, Roques, Portet, Plaisance-du-Touch, Tournefeuille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
132
KWhEP/m2.an
31 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/03/2022

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