Maison à vendre - 11 pièces - 240,0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - CENTURY 21 Partenaire Immobilier
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Maison à vendre - 11 pièces - 240,0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 11 pièces - 240,0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES
Description RĂ©f: 66884

CUGNAUX. A proximité du centre ville, ce local professionnel bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, idéal pour une activité tertiaire.
Construit sur deux niveaux, et entièrement rénové, d'abord en 1991 puis en 2001, ses 240 m2 proposent actuellement un espace accueil, une salle de pause, 5 grands bureaux doubles et 5 autres pièces plus petites, et des sanitaires sur les deux niveaux.
Loué 3400 euros / mois jusqu'au 31 décembre 2020, soit 40800 euros / an, il supportait des charges de fonctionnement hors ménage (électricité, eau, assurance, jardinage,) de 3580 euros / an.
Idéal pour regrouper des professionnels médicaux ou para-médicaux, cabinet dentaire, architectes, comptables,..., ou investisseur louant "par appartement" ou en espace de co-working, l'immeuble, conçu dès l'origine pour cet usage, est équipé en conséquence sur le plan sanitaire et informatique, et peut accueillir au minimum 5 professionnels et leurs collaborateurs.
La qualité de construction, les équipements, la climatisation réversible à l'intérieur, un parking privatif pour 9 véhicules, et des stationnements additionnels sur espace commun à l'extérieur, y garantissent une exploitation optimale.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Contemporaine
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 631 m2
    • Hall (35 m 2)
    • Bureau (21,4 m 2)
    • Bureau (23,1 m 2)
    • Autre (10 m 2)
    • Autre (11,9 m 2)
    • WC lave-mains (2 m 2)
    • Autre (7,6 m 2)
    • Bureau (24,3 m 2)
    • palier (11,8 m 2)
    • SĂ©jour (18 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m 2)
    • Autre (6 m 2)
    • Bureau (19,7 m 2)
    • Autre (6 m 2)
    • Mezzanine (8,6 m 2)
    • Autre (6,6 m 2)
    • Bureau (24,2 m 2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1991
Equipement
  • parking exterieur : 9place(s)
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Climatisation reversible climatiseur rĂ©versible electricitĂ©
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : CrĂ©pi
  • Air conditionnĂ©, double vitrage, placards
Les Plus
  • Accès handicapĂ©s
  • parking exterieur
  • DĂ©gagĂ©e
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : AnnĂ©e rĂ©novation: 2001
  • Taxe foncière : 3479 €
Les performances énergétiques
  • 138
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 138 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
292
Authentifié par Qualitelis

10/10

Agent immobilier très professionnelle, très humaine  

Yann et Viviane M.
Client Acheteur après acte de vente
Yann et Viviane M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent immobilier très professionnelle, très humaine

10/10

un accompagnement de bout en bout, Ă  la recherche de solutions pour vous, très satisfait!  

Frédéric et Julie G.
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Frédéric et Julie G. 10/10
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un accompagnement de bout en bout, à la recherche de solutions pour vous, très satisfait!

10/10

MalgrĂ© la pĂ©riode complexe et beaucoup de rebondissements dans cette acquisition, l'agent immobilier et les membres de l'agence ont Ă©tĂ© très attentif…   Lire la suite

Claire et Mamadou F.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Claire et Mamadou F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Malgré la période complexe et beaucoup de rebondissements dans cette acquisition, l'agent immobilier et les membres de l'agence ont été très attentifs à notre projet et l'ont suivi avec enthousiasme et rigueur.

Jean-Jacques TEVEL
Directeur d'agence de CENTURY 21 Partenaire Immobilier

C'est vrai que cela fut compliqué ! Mais le résultat final est un bon exemple de vraie collaboration entre l'agence immobilière et le client. A vaincre sans péril on triomphe sans gloire : nous partageons beaucoup de gloire !