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Description
CUGNAUX. A proximité du centre ville, ce local professionnel bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, idéal pour une activité tertiaire.
Construit sur deux niveaux, et entièrement rénové, d'abord en 1991 puis en 2001, ses 240 m2 proposent actuellement un espace accueil, une salle de pause, 5 grands bureaux doubles et 5 autres pièces plus petites, et des sanitaires sur les deux niveaux.
Loué 3400 euros / mois jusqu'au 31 décembre 2020, soit 40800 euros / an, il supportait des charges de fonctionnement hors ménage (électricité, eau, assurance, jardinage,) de 3580 euros / an.
Idéal pour regrouper des professionnels médicaux ou para-médicaux, cabinet dentaire, architectes, comptables,..., ou investisseur louant "par appartement" ou en espace de co-working, l'immeuble, conçu dès l'origine pour cet usage, est équipé en conséquence sur le plan sanitaire et informatique, et peut accueillir au minimum 5 professionnels et leurs collaborateurs.
La qualité de construction, les équipements, la climatisation réversible à l'intérieur, un parking privatif pour 9 véhicules, et des stationnements additionnels sur espace commun à l'extérieur, y garantissent une exploitation optimale.
Pour voir tout le potentiel de ce bien, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Construit sur deux niveaux, et entièrement rénové, d'abord en 1991 puis en 2001, ses 240 m2 proposent actuellement un espace accueil, une salle de pause, 5 grands bureaux doubles et 5 autres pièces plus petites, et des sanitaires sur les deux niveaux.
Loué 3400 euros / mois jusqu'au 31 décembre 2020, soit 40800 euros / an, il supportait des charges de fonctionnement hors ménage (électricité, eau, assurance, jardinage,) de 3580 euros / an.
Idéal pour regrouper des professionnels médicaux ou para-médicaux, cabinet dentaire, architectes, comptables,..., ou investisseur louant "par appartement" ou en espace de co-working, l'immeuble, conçu dès l'origine pour cet usage, est équipé en conséquence sur le plan sanitaire et informatique, et peut accueillir au minimum 5 professionnels et leurs collaborateurs.
La qualité de construction, les équipements, la climatisation réversible à l'intérieur, un parking privatif pour 9 véhicules, et des stationnements additionnels sur espace commun à l'extérieur, y garantissent une exploitation optimale.
Pour voir tout le potentiel de ce bien, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 240 m2
- Surface terrain : 631 m2
-
Nombre de pièces : 11
- Hall (35 m 2)
- Bureau (21,4 m 2)
- Bureau (23,1 m 2)
- Autre (10 m 2)
- Autre (11,9 m 2)
- WC lave-mains (2 m 2)
- Autre (7,6 m 2)
- Bureau (24,3 m 2)
- palier (11,8 m 2)
- Séjour (18 m 2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m 2)
- Autre (6 m 2)
- Bureau (19,7 m 2)
- Autre (6 m 2)
- Mezzanine (8,6 m 2)
- Autre (6,6 m 2)
- Bureau (24,2 m 2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
parking exterieur
Dégagée
Général
- parking exterieur : 9place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation reversible climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2001
- Taxe foncière : 3479 €
Les performances énergétiques
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
138KWhEP/m2.an
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
4KgeqCO2/m2.an