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Maison à vendre - 6 pièces - 224 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 6 pièces - 224 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 66304

CUGNAUX, à mi-chemin entre Cugnaux et Tournefeuille, au calme, dans un havre de verdure et de sérénité, venez découvrir cette exceptionnelle villa d'architecte aux lignes contemporaines. Elle vous offre sur 224 m2 habitables au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, un spacieux et lumineux séjour cathédral de 59 m2 avec cheminée ouvert sur une belle cuisine équipée, un premier coin nuit avec ses trois chambres, dont une avec salle d'eau et une donnant sur une terrasse avec pergola, un dressing, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine surplombant le séjour, une chambre donnant sur une terrasse solarium, une salle d'eau et des toilettes. Pour votre confort, vous disposerez d'une buanderie, d'un double garage carrelé de 48 m2 avec de nombreux rangements, d'une cave à vin et surtout d'un chauffage basse température par le sol. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace convivial et de détente autour de la piscine chauffée avec son pool house disposant d'un coin barbecue ou plancha, d'un évier et du local technique. Vous succomberez au charme de son grand terrain de 1420 m2, sans vis-à-vis, harmonieusement paysagé équipé d'un puits avec arrosage intégré et d'un abri pour le bois. Rien ne manque à cette originale villa familiale équipée en plus de la fibre et d'une alarme.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Maison d'architecte
  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 224 m2
  • Surface terrain : 1420 m2
    • Entrée + placard (18,5 m2)
    • Séjour (44,1 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • Chambre + placard (11,2 m2)
    • Chambre + placard (16,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre + placard (17 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • WC lave-mains (3,6 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Mezzanine (14,3 m2)
    • Dégagement nuit (11,3 m2)
    • Chambre + placard (13,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Garage (47,5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage par le sol basse t° par le sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 3357 €
Les performances énergétiques
  • 98
  • 23
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 98 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]

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Je découvre
10/10

Une super équipe a l’agence de Cugnaux, que je recommanderais sans hésitation.  Lire la suite

Chloé B.
Client Acheteur après acte de vente
Chloé B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une super équipe a l’agence de Cugnaux, que je recommanderais sans hésitation.

Jean-Jacques TEVEL
Directeur d’agence de CENTURY 21 Partenaire Immobilier

Mille mercis pour cette appréciation qui récompense nos efforts de tous les jours. Cela étant, merci à vous de nous avoir donné envie de nous dépasser.

6/10

La visite de la maison s'est très bien passée et la conseillère était disponible pour effectuer une nouvelle visite. La visite avant la signature de …  Lire la suite

Jérôme B.
Client Acheteur après acte de vente
Jérôme B. 6/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

La visite de la maison s'est très bien passée et la conseillère était disponible pour effectuer une nouvelle visite. La visite avant la signature de l'acte et le relevé du compteur ont été effectués au pas de course sans prendre le temps d'échanger réellement avec les anciens propriétaires et faire le tour de l'ensemble de la maison. Suite à mon expérience avec Century 21, je trouve les honoraires trop élevés par rapport à la prestation réalisée.

Jean-Jacques TEVEL
Directeur d’agence de CENTURY 21 Partenaire Immobilier

La maladie n'épargne personne même nos collaborateurs qui s'efforcent d'apporter le meilleur service possible à nos clients. Ceux-ci n'ont pas à ternir compte de ces impondérables et l'entreprise doit puiser dans ses ressources humaines pour compenser, pas toujours avec bonheur et votre commentaire nous amène à réfléchir à cette situation heureusement rare. Votre opération s'est bien terminée, nous en sommes heureux et vous présentons nos excuses pour l'imperfection de votre satisfaction.

10/10

Agence très professionnelle, personnels a votre service, très serviable dynamique et arrangeant. A Répondu largement a nos attentes Je recommande ce…  Lire la suite

Magalie V.
Client Acheteur après acte de vente
Magalie V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agence très professionnelle, personnels a votre service, très serviable dynamique et arrangeant. A Répondu largement a nos attentes Je recommande cette agence

Jean-Jacques TEVEL
Directeur d’agence de CENTURY 21 Partenaire Immobilier

Accompagner des amis dans l'écriture d'une nouvelle page de vie est notre plaisir... A fortiori lorsque leur satisfaction est complète. Merci pour les excellents commentaires que vous avez exprimés. Bonne chance pour l'avenir de vos projets.