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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 89,69 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 69452

255 300 €

  • Honoraires charge vendeur
709 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 89.69 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

SAINT-SIMON
Venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex à l'esprit maison, niché dans un environnement privilégié, au calme en fond d'impasse, tout en bénéficiant d'une situation idéale à moins de 5 minutes de l'accès rocade et du métro Basso Cambo.
Situé au sein d'une copropriété intimiste aux faibles charges, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine indépendante récente avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes.
Côté stationnement, vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une place de parking.
Un bien qui réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, dans un secteur calme tout en restant parfaitement connecté à Toulouse.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + placard (7,4 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre + placard (9,2 m2)
    • Chambre + placard (12,2 m2)
    • Chambre + placard (12,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Rangement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11322kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091,0 € et 1477,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Antoine cagnard EI, agent commercial (RSAC 979338209)

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