Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,85 m2 CUGNAUX - 31
Ref : 69451
207 450 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CUGNAUX SAINT-SIMON | T3 EN REZ-DE-JARDIN CALME ET SANS VIS-À-VIS
Aux portes de Toulouse, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, niché au cœur d'une copropriété récente, dans une impasse au calme absolu. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie exposée plein sud, prolongée par une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et un agréable jardin privatif de 90 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit, parfaitement distinct, dessert deux chambres avec placards, bénéficiant toutes deux d'un accès à une seconde terrasse. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement, où chaque mètre carré est intelligemment exploité.
Côté pratique, vous disposerez également d'un cellier indépendant et de deux places de stationnement aériennes.
Parfaitement entretenue et bien gérée, la résidence offre un cadre de vie paisible et recherché, à seulement 3 minutes en voiture de l'accès à la rocade toulousaine.
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, beaux volumes et espaces extérieurs privilégiés.
Contactez notre agence CENTURY 21 pour organiser votre visite ! CUGNAUX SAINT SIMON Grand T3 NEUF RDJardin 69 m2 en résidence Sécurisée, séjour-cuisine Us 31,69 m2 (semi équipée), chambres avec placard, Salle de bain, Terrasse 10,64 m2, Terrasse couverte au Sud 15,85 m2 donnant sur jardin 80 m2, Cellier, 2 parkings aériens sécurisés, loyer 720 € CC (60 € eau + tom + communs), hono 558,36€, disponible début Aout
Aux portes de Toulouse, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, niché au cœur d'une copropriété récente, dans une impasse au calme absolu. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie exposée plein sud, prolongée par une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et un agréable jardin privatif de 90 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit, parfaitement distinct, dessert deux chambres avec placards, bénéficiant toutes deux d'un accès à une seconde terrasse. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement, où chaque mètre carré est intelligemment exploité.
Côté pratique, vous disposerez également d'un cellier indépendant et de deux places de stationnement aériennes.
Parfaitement entretenue et bien gérée, la résidence offre un cadre de vie paisible et recherché, à seulement 3 minutes en voiture de l'accès à la rocade toulousaine.
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, beaux volumes et espaces extérieurs privilégiés.
Contactez notre agence CENTURY 21 pour organiser votre visite ! CUGNAUX SAINT SIMON Grand T3 NEUF RDJardin 69 m2 en résidence Sécurisée, séjour-cuisine Us 31,69 m2 (semi équipée), chambres avec placard, Salle de bain, Terrasse 10,64 m2, Terrasse couverte au Sud 15,85 m2 donnant sur jardin 80 m2, Cellier, 2 parkings aériens sécurisés, loyer 720 € CC (60 € eau + tom + communs), hono 558,36€, disponible début Aout
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,3 m2
- Surface habitable : 64,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (3,2 m2)
- Chambre + placard (11,1 m2)
- Chambre + placard (10,3 m2)
- Séjour-Cuisine US (31,3 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Cellier (2,4 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface cave : 2,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 107,5 €
- Taxe foncière : 1437 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 1290,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 848,0 € et 1148,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Antoine
cagnard
EI, agent commercial (RSAC 979338209)
