Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,90 m2 PORTET SUR GARONNE - 31
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, gare), tout en permettant de rejoindre les berges de la Garonne à pied, cet appartement offre un environnement de vie agréable et recherché.
Au sein d'une maison divisée en seulement deux logements, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 96 m², situé au premier étage.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau moderne.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfaitement indépendant et sans vis-à-vis, d'un garage faisant office d'un cellier/buanderie au rez-de-chaussée.
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et personnaliser les lieux selon vos envies.
Offrant les avantages d'une maison tout en conservant la praticité d'un appartement, ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs d'espace, de calme et de confort.
L'appartement du rez-de-chaussée est également disponible à la vente.
Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,9 m2
- Surface habitable : 96,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Couloir (9,4 m2)
- Séjour (27,2 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel au gaz gaz+clim réversible
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1304 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).