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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,50 m2 PORTET SUR GARONNE - 31

Ref : 69385

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.5 m2 - PORTET SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

PORTET-SUR-GARONNE Un cadre de vie privilégié entre ville et nature
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, gare), tout en permettant de rejoindre les berges de la Garonne à pied, cet appartement offre un environnement de vie agréable et recherché.
Au sein d'une maison divisée en seulement deux logements, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 90 m², situé au rez-de-chaussée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau moderne.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfaitement indépendant et sans vis-à-vis, d'un puits, d'un garage avec une porte motorisée.
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et personnaliser les lieux selon vos envies.
Offrant les avantages d'une maison tout en conservant la praticité d'un appartement, ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs d'espace, de calme et de confort.
L'appartement du 1er étage est également disponible à le vente.
Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 90,5 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,3 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Garage (17,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Climatisation reversible electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 1278 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18940kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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