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Maison à vendre 6 pièces - 172,36 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 69327

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
690 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 172.36 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Quartier Monlong
Sur une parcelle de près de 1 500 m², venez découvrir cette maison de construction traditionnelle offrant un fort potentiel, rare sur le marché.

Avec ses 200 m² de surface au sol, plusieurs projets s'offrent à vous :

Rénover la maison en résidence principale, en repensant les espaces pour créer de beaux volumes de vie.
Diviser le bien en au moins deux appartements, avec un vaste T3 d'environ 75 m² au rez-de-chaussée et un spacieux T4 d'environ 100 m² à l'étage.

La parcelle, en partie divisible, offre également d'autres possibilités d'aménagement ou de valorisation.

Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).

Une opportunité rare, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de division.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 172,4 m2
  • Surface terrain : 1 412 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour 2 (31,5 m2)
    • Cuisine 2 (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2259kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Antoine cagnard EI, agent commercial (RSAC 979338209)

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