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Maison à vendre 6 pièces - 199,65 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 69222

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
681 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 199.65 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Toulouse Saint-Simon, située dans une impasse au calme, nous vous proposons cette belle maison d'architecte de 200m² offrant un cadre de vie agréable pour rester en famille ou pour recevoir.
Avec sa vaste pièce de vie avec séjour et cuisine de 60m² ouverte sur une belle terrasse et sa piscine, vous profiterez de belles journées d'été.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également la chambre parentale avec son son dressing, une salle de bain spacieuse, un toilette séparé et une seconde chambres.
Cet étage propose également un espace buanderie.
A l'étage vous aurez accès à deux autres chambres avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé.
Cette maison a été rénovée et pensée pour être fonctionnelle et offrir un confort optimal.
La maison dispose d'une pompe a chaleur électrique qui chauffe l'eau et permet d'avoir la climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, parfait été comme hiver.
Son terrain de plus de 1100 m² offre des espaces verts, terrasses, la magnifique piscine, un atelier d'une vingtaine de mètres carrés, un garage fermé et surtout un terrain de pétanque ombragé grâce à son prunier.

Le quartier bénéficie d'un environnement familial : à deux minutes à pied se trouvent plusieurs établissements scolaires (groupe scolaire, maternelle et école élémentaire) et un parc à proximité immédiate. Les lignes de bus 53, 58 et 85 sont accessibles en quelques minutes, assurant une bonne desserte des transports en commun. Originale contemporaine de 205 m2, majesteux séjour de 50 m2, cheminée, SDB, SDE, chauf.gaz par le sol, sur beau terrain arboré de 2300 m2 avec piscine

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 199,7 m2
  • Surface terrain : 1 176 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Salle d'eau (10,8 m2)
    • Suite parentale (21,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de jeux (26,6 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Local (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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