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Maison à vendre 6 pièces - 145,69 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 69202

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
683 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 145.69 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX Centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités
Venez découvrir cette charmante maison T6 de construction traditionnelle, offrant environ 145 m² habitables. Une véritable maison familiale alliant confort, volumes généreux et calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
En demi-niveau, l'espace nuit se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un accès aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre, bureau, espace détente).
Le demi sous-sol accueille une cinquième pièce modulable selon vos envies (salle de sport, salle de jeux), ainsi qu'un double garage, une cave et un espace buanderie/cellier.
Grâce à l'ensemble de ces espaces, la surface au sol atteint environ 178 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, dans un environnement particulièrement paisible.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², sans vis-à-vis, piscinable et exposé plein sud.
Une maison idéale pour accueillir votre famille : à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,9 m2
  • Surface habitable : 145,7 m2
  • Surface terrain : 1 078 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,9 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Chambre 5 (8,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Autre (17,7 m2)
    • Autre (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz par le sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3125 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 14/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3760,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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