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4 pièces - 80 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 69172

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
684 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

Rare sur le secteur ! Notre agence vous propose cette agréable maison située en plein coeur de Cugnaux, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements et son agencement : une vaste cuisine donnant un séjour ainsi qu'un coin salon.
A l'étage, 3 chambres dont 2 équipées de placard, une salle d'eau.

L'atout de cette maison ? un beau jardin de 350 m² ainsi qu'un sous-sol permettant d'accueillir une voiture et une pièce pouvant assurer stockage optimal.
A découvrir très vite !!

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement nuit (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : planches de rives - clim réversible dans salon et étage
  • Travaux à prévoir : peinture
  • Taxe foncière : 1749 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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