Maison à vendre 5 pièces - 143,05 m2 CUGNAUX - 31
Ref : 68814
409 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
+ 77/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
8/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
9/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
10/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
11/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
12/13 -
![maison à vendre - 5 pièces - 143.05 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
13/13
Description
Villa familiale de plain-pied 2014 Environnement très calme et verdoyant
Située tout au fond d'une impasse sans vis-à-vis avec portail privé, cette villa familiale est implantée sur un terrain clos d'environ 600 m².
Jardin piscinable.
Des espaces pensés pour le confort
Elle se compose de :
4 chambres avec placards intégrés
1 salle de bain avec double vasque
1 salle d'eau avec douche à l'italienne
2 WC dont un indépendant
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et lumineux.
Une porte permet un accès direct au garage de 25 m², faisant également office de buanderie un vrai plus au quotidien.
La véranda isolée et chauffée permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année.
Extérieurs
Terrasse exposée sud/ouest
Jardin piscinable
Aucun vis-à-vis
4 places de stationnement privatives
Emplacement idéal
À proximité, toutes les commodités sont à portée de main : arrêts de bus, crèche et école à 5 minutes à pied, commerces, restaurants, médecins généralistes, parcs et jardins à quelques pas. Le collège et lycée sont facilement accessibles.
Accès direct à la piste cyclable le long du canal.
Les atouts supplémentaires
Poêle à bois (bois déjà stocké)
Grand store banne motorisé
Moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies vitrées
Garage avec porte motorisée
Portail motorisé
Alarme
Visiophone
Panneaux photovoltaïques 6KW avec contrat de revente EDF en cours jusqu'en juin 2044, permettant de bénéficier d'un revenu annuel.
Aucun travaux à prévoir Vous posez vos valises !
Située tout au fond d'une impasse sans vis-à-vis avec portail privé, cette villa familiale est implantée sur un terrain clos d'environ 600 m².
Jardin piscinable.
Des espaces pensés pour le confort
Elle se compose de :
4 chambres avec placards intégrés
1 salle de bain avec double vasque
1 salle d'eau avec douche à l'italienne
2 WC dont un indépendant
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et lumineux.
Une porte permet un accès direct au garage de 25 m², faisant également office de buanderie un vrai plus au quotidien.
La véranda isolée et chauffée permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année.
Extérieurs
Terrasse exposée sud/ouest
Jardin piscinable
Aucun vis-à-vis
4 places de stationnement privatives
Emplacement idéal
À proximité, toutes les commodités sont à portée de main : arrêts de bus, crèche et école à 5 minutes à pied, commerces, restaurants, médecins généralistes, parcs et jardins à quelques pas. Le collège et lycée sont facilement accessibles.
Accès direct à la piste cyclable le long du canal.
Les atouts supplémentaires
Poêle à bois (bois déjà stocké)
Grand store banne motorisé
Moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies vitrées
Garage avec porte motorisée
Portail motorisé
Alarme
Visiophone
Panneaux photovoltaïques 6KW avec contrat de revente EDF en cours jusqu'en juin 2044, permettant de bénéficier d'un revenu annuel.
Aucun travaux à prévoir Vous posez vos valises !
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 168,6 m2
- Surface habitable : 143,1 m2
- Surface terrain : 588 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour (25,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Cuisine (19,3 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Garage + buanderie (25,4 m2)
- Veranda (22,8 m2)
- Dégagement nuit (9,8 m2)
- Terrasse (10 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi et brique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
- Travaux récents : panneaux photovoltaïques, terrasse carrelée, véranda chauffée, poêle à bois, moustiquaires partout, enrobé servitude et devant la maison, carrelage dans garage
- Taxe foncière : 2481 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
