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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 VILLENEUVE TOLOSANE - 31

Ref : 68785

233 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
617 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - VILLENEUVE TOLOSANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

VILLENEUVE-TOLOSANE : Opportunité rare

Venez découvrir cette maison de type 4, prenant place dans une impasse sur le haut de Villeneuve-Tolosane, sur un terrain de 450m². Vous retrouverez les écoles, commerces de proximité et ligne de bus à haute fréquence accessibles à pied.
Actuellement habitable sur 80m², cette maison pleine de potentiel développe un séjour climatisé, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 85m² avec des volumes aérés vous permet d'envisager un aménagement facilité, doublant ainsi la surface habitable actuelle.
Cette maison à rénover est équipée de double vitrage PVC, deux splits de climatisation réversible, des combles isolés. À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre + placard (9,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (84,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage mixte gaz + climatisation gaz+clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2320,0 € pour 2021
Bien proposé par Antoine cagnard EI, agent commercial (RSAC 979338209)

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