Maison à vendre 4 pièces - 80,35 m2 VILLENEUVE TOLOSANE - 31
Ref : 68784
249 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À Villeneuve-Tolosane, charmante maison T4 rénovée avec jardin et garage.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve-Tolosane, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette agréable maison T4 d'environ 80 m², construite dans les années 60, a été entièrement rénovée avec goût et propose des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. À l'étage, trois chambres confortables offrent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
Le bien dispose également d'un garage attenant avec accès au jardin, intime et sans vis-à-vis sur une parcelle de 232 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Les plus :
Poêle à granulés, Pompe à chaleur avec clim, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Électricité refaite, Isolation des combles récente...
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve-Tolosane, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette agréable maison T4 d'environ 80 m², construite dans les années 60, a été entièrement rénovée avec goût et propose des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. À l'étage, trois chambres confortables offrent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
Le bien dispose également d'un garage attenant avec accès au jardin, intime et sans vis-à-vis sur une parcelle de 232 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Les plus :
Poêle à granulés, Pompe à chaleur avec clim, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Électricité refaite, Isolation des combles récente...
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,6 m2
- Surface habitable : 80,4 m2
- Surface terrain : 335 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (16,2 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (19 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Cagibi-Placard (1,5 m2)
- Garage (13,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Sans
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation reversible pompe à chaleur granules bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Peinture
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Electricité refaite, installation pompe à chaleur à la place du gaz, menuiseries PVC double vitrées avec volets roulants solaires, isolation des combles, traitement des capricornes et remplacement solive, VMC, SDE, cuisine, clim réversible, poêle à granules, nettoyage et étanchéité de la toiture, cloture et portail refait, installation chauffe-eau connecté
- Taxe foncière : 1368 €
À proximité
- Commerces : 150
- Bus : 150
- Ecole : 450
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1348,0 € et 1824,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
