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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68542

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
676 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX. Au centre-ville, cette maison T4 de 104 m2 habitables sur 2 niveaux bénéficie d'une situation exceptionnelle, au calme et proche des commodités (écoles, commerces et transports en commun). Elle vous propose un séjour de 31 m2 prolongé pqr un belle véranda de 20 m2, une cuisine indépendante, un toilette et une buanderie-cellier au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et wc à l'étage. Vous apprécierez son côté fonctionnel et sa double exposition : nord-ouest côté cour et sud-est côté jardin. Son terrain de 294 m2, arboré et sans vis-à-vis, vous assurera une agréable sortie extérieure pour vos repas en famille. Elle n'attend que votre visite....

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (3,4 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Véranda (19,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains/WC (7,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1566 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvie blanc EI, agent commercial (RSAC 478971955)

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