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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 68354

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Partenaire Immobilier
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Description

CUGNAUX. Toute proche du centre-ville et de ses commodités, dans un agréable quartier résidentiel, cette coquette maison T5 de plain-pied développe 115 m2 habitables avec un séjour de 35 m², une grande cuisine équipée, 4 chambres, une buanderie, et une jolie salle d'eau. Elle vous séduira par sa décoration actuelle et ses jolies prestations : des sols modernes, des revêtements muraux rénovés, une cuisine équipée très fonctionnelle, une salle d'eau avec douche à l'italienne,... ainsi que son très bon classement énergétique dû à ses menuiseries récentes (PVC + double vitrage, volets roulants électriques + volets bois), sa toiture révisée et ré-isolée, et son mode de chauffage actuel et économique (climatisation réversible dans l'espace jour, + radiateurs de type écotherm dernière génération dans les autres pièces). Elle bénéficie également d'un garage de plus de 30 m².
Son terrain de 650 m² est clôturé et très joliment fleuri et arboré, formant un bel écrin pour cette très charmante maison qui n'attend plus que son nouveau propriétaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 649 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement nuit (4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible + électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage intégré
  • Cheminée
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cumulus 6 ans isolation des combles 3 ans+ une partie des fenetres en double vitrage
  • Taxe foncière : 2033 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/10/2025

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