Agence immobilière Cugnaux : propriétaire, locataire quels impôts locaux ?

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Taxe foncière : à quoi ça sert ? comment est-elle calculée ? Qui la paye ? 

L’achat d’un bien immobilier soulève la question des charges financières annuelles telles que les impôts locaux. La taxe foncière, due par les propriétaires, bénéficie au budget des collectivités locales. Divisée en 2 catégories, le bâti et le non-bâti, le calcul de la taxe foncière prend en compte la valeur locative cadastrale, le cœfficient de revalorisation et le taux d’imposition voté par les collectivités locales. Ce taux appliqué sur la commune de Cugnaux s'élevait à 30,81 pour 2018. 

La taxe d'habitation : à quoi ça sert ? comment est-elle calculée ? Qui la paye ? 

Les locataires ne paient pas la taxe foncière mais ils règlent la taxe d’habitation tout comme les propriétaires. Calculée selon la localisation et les caractéristiques du logement, cet impôt local prend également en compte les revenus et la situation personnelle. Son calcul se base sur la valeur locative cadastrale et sur le taux appliqué par les communes. Celui de la ville de Cugnaux était de 18.07 pour l’année 2018 et les 2 années précédentes. 

Et la taxe d'ordures ménagères ?

Côté impôts locaux, la commune impacte le coût du service de collecte des déchets et de leur traitement avec la taxe d’ordures ménagères due par les propriétaires lors du calcul de leur taxe foncière. Ce montant est fixé en fonction du service rendu avec pour base la moitié de la valeur cadastrale multipliée par un taux librement fixé par la commune. Cugnaux applique 9.6 % pour sa taxe d’ordures ménagères.

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