Vendre sa maison à la rentrée : pourquoi septembre est une période stratégique ?
Après la pause estivale, de nombreux projets immobiliers se concrétisent. Alors, pourquoi mettre son bien en vente à la rentrée peut-il être une bonne stratégie ?
Un retour des acquéreurs sur le marché immobilier
Durant les vacances d’été, certains projets d’achat sont naturellement mis en pause. Dès la fin du mois d’août et au début du mois de septembre, les acquéreurs reprennent activement leurs recherches.
Mutation professionnelle, changement de situation familiale, besoin d’une chambre supplémentaire, envie d’un jardin ou simplement nouveau projet de vie : la rentrée est souvent synonyme de nouvelles décisions.
Pour un propriétaire vendeur, cette période permet donc de présenter son bien à des acquéreurs qui ont généralement un projet déjà mûri et une réelle motivation.
Une période idéale pour faire estimer son bien
Avant toute mise en vente, la première étape reste l’estimation immobilière.
Fixer un prix cohérent dès le départ est essentiel. Un bien proposé à un prix trop élevé risque de rester longtemps sur le marché et de perdre progressivement son attractivité. À l’inverse, un prix adapté au marché local permet de générer davantage de contacts et de visites dès les premières semaines.
L’estimation doit prendre en compte de nombreux critères : localisation, superficie, état général, prestations, terrain, environnement, performances énergétiques mais également les ventes récemment réalisées à proximité.
La connaissance du marché immobilier local est donc déterminante pour définir le bon positionnement.
Septembre permet de préparer une vente avant la fin de l’année
Mettre son bien en vente à la rentrée permet également de bénéficier de plusieurs mois d’activité avant les fêtes de fin d’année.
Pour les propriétaires qui souhaitent concrétiser leur projet dans les prochains mois, septembre constitue ainsi une période intéressante pour lancer la commercialisation.
Il est toutefois important d’anticiper certaines étapes : réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires, préparation du dossier de vente, mise en valeur du logement et réalisation de photographies de qualité.
Un bien correctement préparé dès sa mise sur le marché augmente ses chances de séduire rapidement les acquéreurs.
Soigner la présentation de son logement
Les premières impressions sont essentielles lors d'une vente immobilière.
Avant les photographies et les premières visites, quelques actions simples peuvent faire la différence : désencombrer les pièces, ranger les espaces extérieurs, favoriser la luminosité, effectuer les petites réparations nécessaires et permettre aux visiteurs de se projeter facilement.
À la fin de l’été, le jardin et les extérieurs peuvent également constituer de véritables atouts. Une terrasse agréable, un jardin entretenu ou une piscine bien mise en valeur peuvent renforcer considérablement l’attractivité d’une maison.
Vous avez un projet de vente ?
Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement dans les prochains mois ? La rentrée est le moment idéal pour faire le point sur votre projet et connaître la valeur actuelle de votre bien.
Notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier : estimation, conseils de mise en valeur, commercialisation, organisation des visites, sélection des acquéreurs et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Grâce à notre connaissance du marché immobilier local, nous pouvons vous proposer une estimation adaptée aux caractéristiques de votre bien et aux conditions actuelles du marché.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Contactez notre agence pour réaliser votre estimation immobilière et préparer votre projet de vente dans les meilleures conditions.