maison à vendre 6 pièces - 150,01 m2 CUGNAUX - 31
279 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Les 87 m2 de l'étage se déclinent en un lumineux séjour de 30 m2, une cuisine indépendante de 14 m2, deux chambres de 12 et 14 m2 , une salle de bains et des toilettes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes et le garage. Elle dispose d'un terrain de 322 m2 dont les haies protègent de tout vis-à-vis. Petit plus, des combles aménageables pourront être utilisés (salle de jeux, bureau, pièce home cinéma,...). Des travaux de rénovation y ont déjà été réalisés (menuiseries double vitrage, chaudière récente, climatisation réversible, ré-isolation de la toiture, et panneaux photovoltaïques), qui lui permettent un très bon classement énergétique (DPE en C). Elle n'attend que vous pour que tout son potentiel soit pleinement mis en valeur...
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 150,0 m2
- Surface terrain : 322 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,4 m2)
- Dégagement (7,9 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (2,0 m2)
- Dégagement (9,6 m2)
- Cuisine (14,0 m2)
- Séjour (30,1 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Garage (19,4 m2)
- Comble (28,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Crépi
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : - double vitrage sur huisseries bois - volets roulants récents électriques sur séjour + chambre côté sud-est - chaudière 2017 Wiessman - panneaux photovoltaïques avec revente de la production à EDF - réisolation de la toiture en 2010 avec laine de verre entre toit et plafond des combles + traitement de la charpente - faitage refait en 2010 - clim réversible : split dans le séjour à l'étage + split dans le dégagement du rez-de-chaussée - radiateurs gaz changés avec thermostats de réglage Année rénovation: 1990
- Taxe foncière : 2149 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2023